房子烂尾了业主怎么办楼房烂尾了,业主怎么办

房子烂尾了业主怎么办㊣楼房烂尾了,业主怎么办

在 年十强赛中中国队的主力阵容由经验丰富的老将和新兴的年轻球员组成为球队提供了均衡的实力

这篇文章给大家聊聊关于，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

房子烂尾了业主怎么办楼房烂尾了,业主怎么办

文本导读：

1. 楼房烂尾了,业主怎么办
2. 开发商破产房子烂尾了业主怎么办
3. 如果房子烂尾了业主怎么办

楼房烂尾了,业主怎么办

1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。

3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，而其他的业主没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。

开发商破产房子烂尾了业主怎么办

开发商破产房子烂尾了业主可以去法院申请一下房屋保全，然后联系一些业主起诉开发商违约，一旦胜诉了，就可以强申请强制执行。这时候就比别人多了还钱的优先权，也就是说，但凡开发商手里面还有一点点钱，哪怕是破产清算出来的钱，开发商也优先还给业主。

购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

1、看开发商口碑或者选择大品牌开发商，一般过往建设项目口碑较好，意味着开发商品牌有实力，烂尾的可能性会很小。

2、了解开发商既往开发过的楼盘。向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

3、了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

4、合适的买房时机。据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。

如果房子烂尾了业主怎么办

如果房子烂尾业主的处理办法是：

1.请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。

2.业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导。

3.要求开发商复工收尾，收房后业主续供。

房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。法律快车提醒，资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。所以大家在买房时一定要检查五证。

米切尔的复出对于爵士来说是一个巨大的利好消息他是球

米切尔的复出对于爵士来说是一个巨大的利好消息他是球队的核心球员有着出色的得分能力和组织串联能力他的回归将极大提升爵士的整体实力

OK，到此结束，希望对大家有所帮助。

标签：NBA山东鲁能 桑切斯 国际米兰 曲棍球 沙特联赛录像 北控录像 瓦西里科录像